1977〜1987年築, 専有面積50.42㎡〜70.42㎡の平均販売価格
兵庫県
31.7万円/㎡
前年比+9.9%
神戸市中央区
37.0万円/㎡
前年比-7.4%
甲南シャトー三宮
兵庫県神戸市中央区小野柄通五丁目
/ 三ノ宮駅 徒歩4分
1982年築 / 12階建 / 46戸 / SRC造
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価格偏差値
41.5
フェア
推定相場価格より12.4%割高
相場
2,748万円
45.5万円/㎡
1,550
2,349
3,148
3,947
AI査定結果
推定相場価格
2,748万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,349万円〜3,148万円
38.9万円/㎡〜52.1万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月7日
甲南シャトー三宮
3,090万円（51.1万円/㎡）/ 6階 / 60.42㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は50.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 3,090万円 | 51.1万円 | 6階 | 60.42㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/19 | 3,090万円 | 51.1万円 | 6階 | 60.42㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/04/28 | 3,190万円 | 52.8万円 | 6階 | 60.42㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/03/14 | 3,190万円 | 52.8万円 | 6階 | 60.42㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 3,290万円 | 54.5万円 | 6階 | 60.42㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/02/24 | 3,390万円 | 56.1万円 | 6階 | 60.42㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/02/22 | 3,290万円 | 54.5万円 | 6階 | 60.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/21 | 3,290万円 | 54.5万円 | 6階 | 60.42㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/12/03 | 3,390万円 | 56.1万円 | 6階 | 60.42㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 3,390万円 | 56.1万円 | 6階 | 60.42㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2023/06/04 | 2,780万円 | 46.8万円 | 10階 | 59.43㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2023/01/27 | 2,480万円 | 37.1万円 | 6階 | 66.93㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2022/10/11 | 2,580万円 | 44.5万円 | 7階 | 57.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/09 | 2,580万円 | 42.7万円 | 7階 | 60.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/19 | 2,680万円 | 44.4万円 | 7階 | 60.42㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は44.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/28 | 甲南シャトー三宮 神戸市中央区小野柄通五丁目 | 三ノ宮駅4分 | 3,090万円 | 51.1万円 | 60.42㎡ | 2LDK+S | 6階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2024/01/19 | 日商岩井三宮マンション 神戸市中央区御幸通四丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,480万円 | 48.0万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2024/08/06 | クラウンビル・レジオン三宮 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 2,200万円 | 43.0万円 | 51.15㎡ | 1SLDK | 4階 / 10階建 | - | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2022/12/09 | みゆきハイム 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅5分 | 2,290万円 | 40.4万円 | 56.65㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 42戸 | RC |
| 2022/12/16 | 御幸ハイム 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,290万円 | 40.4万円 | 56.65㎡ | 1LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2023/12/28 | 三宮ハウス 神戸市中央区小野柄通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 2,980万円 | 47.8万円 | 62.38㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2024/12/25 | 甲南メゾン三宮 神戸市中央区八幡通一丁目 | 神戸三宮駅5分 | 2,280万円 | 38.7万円 | 58.88㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 35戸 | SRC |
| 2025/03/10 | 甲南サンシティー三宮 神戸市中央区八幡通一丁目 | 三ノ宮駅11分 | 2,480万円 | 39.8万円 | 62.32㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2024/09/09 | サンシャイン三宮 神戸市中央区琴ノ緒町五丁目 | 三ノ宮駅3分 | 2,498万円 | 51.6万円 | 48.44㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北 | 1979年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/20 | 三宮パークハイム 神戸市中央区二宮町三丁目 | 三ノ宮駅8分 | 2,180万円 | 44.3万円 | 49.23㎡ | 2DK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 57戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ライオンズマンション三宮フラワーロード 神戸市中央区磯辺通四丁目 | 三ノ宮駅11分 | 3,080万円 | 61.4万円 | 50.2㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/02 | グレイスハイツ新神戸 神戸市中央区布引町二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 2,480万円 | 50.6万円 | 48.97㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 42戸 | SRC |
| 2023/04/24 | ライオンズマンション三宮東 神戸市中央区日暮通四丁目 | 春日野道駅6分 | 2,580万円 | 39.7万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/07 | エイコースカイハイツ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,549万円 | 38.4万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.9%上昇、神戸市中央区では7.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して38.1%割高です。
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兵庫県神戸市中央区港島中町六丁目
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1984年築 / 25階建 / 160戸 / SRC造
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